Remax Brasil casa em jundiai para comprar

Esses documentos permitem ao comprador entender como o prédio funciona , quais regras se aplicam à unidade que está sendo vendida e quais decisões foram tomadas coletivamente: Regulamentos de condomínio e suas respectivas alterações publicadas, que definem a finalidade do edifício (residencial, uso misto, profissional), as regras de utilização da unidade e a distribuição das despesas entre os condôminos. Descrição da divisão (EDD) : identifica precisamente o lote vendido (número, quotas, partes privadas e comuns).

Atas das assembleias gerais dos últimos três anos para permitir que o comprador identifique os trabalhos votados ou planejados, quaisquer disputas, as dificuldades financeiras do condomínio e alterações no conselho ou na organização. Registro de manutenção predial : registra o histórico de trabalhos, contratos de manutenção e equipamentos coletivos (aquecimento, elevador, telhado…). Resumo da copropriedade : este documento oferece uma visão geral da copropriedade (número de lotes, orçamento, contas em atraso, administrador, existência de um plano de obras).

Um diagnóstico técnico completo (DTG) , se houver, esclarece o estado técnico do edifício e as necessidades de trabalho a médio e longo prazo. Um plano de trabalho plurianual (PPT) ou uma versão preliminar do plano de trabalho plurianual (PPPT) , se aplicável. Caso exista, deve ser anexado ao contrato preliminar de venda para que o comprador possa compreender o trabalho planejado, seu cronograma e seu impacto financeiro futuro. Aviso informativo sobre os direitos e obrigações dos coproprietários : este documento padronizado descreve o funcionamento do condomínio e as regras essenciais da copropriedade.