Ritz Golf em Ribeirão Preto Índice Imóveis
Se você ou seu corretor anunciaram sua casa acima do valor justo de mercado, isso provavelmente afastou os compradores. Qualquer corretor de sucesso sabe como precificar um imóvel de forma competitiva , realizando uma análise comparativa de mercado com base nos preços de casas com características semelhantes vendidas na região. Se você estiver trabalhando com um corretor inexperiente ou se ignorou o preço de venda recomendado pelo seu corretor, sua casa poderá ficar mais tempo no mercado . Os melhores agentes de imobiliária atualizam regularmente os vendedores sobre as flutuações do mercado e vendas comparáveis . Se um imóvel fica muito tempo no mercado com pouca procura, eles sabem que precisam ajustar sua estratégia de preços. Falta de comunicação – Outro motivo para o término de um contrato de exclusividade pode ser a má comunicação entre o corretor e o vendedor. Por exemplo, se o seu corretor receber comentários de compradores reclamando da “cor berrante das suas paredes”, ele deve informá-lo o mais rápido possível e recomendar algumas cores de tinta neutras . “Mesmo que não recebamos uma oferta, quase sempre há algo que podemos implementar ou melhorar com base no feedback do comprador”, explica Poe. “O segredo é manter um diálogo constante.”Quando uma casa está repleta de pertences pessoais do vendedor ou as fotos do anúncio parecem muito escuras ou pouco atraentes, isso pode dissuadir os compradores de agendar visitas e, eventualmente, fazer com que o anúncio expire. Você pode tornar uma casa convidativa e atraente para os compradores tirando fotos profissionais e preparando-a para venda . “A fotografia profissional é essencial para comercializar adequadamente uma casa e apresentá-la da melhor forma possível”, afirma Poe.

Com tantos compradores de imóveis tomando decisões com base em anúncios online , tirar fotos e vídeos de alta qualidade é fundamental para comercializar sua casa na internet. “Se o seu agente de imobiliária usou fotos de celular de baixa qualidade ou uma iluminação muito ruim, sua casa pode ter tido uma apresentação online deficiente.” De acordo com o Relatório de Tendências Geracionais de Compradores e Vendedores de Imóveis da NAR (National Association of Realtors®), 41% de todos os compradores iniciam sua jornada de compra de um imóvel pesquisando propriedades online . Curiosamente, as fotos foram o recurso mais útil do site para quase nove em cada dez compradores com 58 anos ou menos.